Projekty domów mogą być indywidualne lub gotowe. Kupując projekt z katalogu, oszczędzamy nieco pieniędzy, jednak musimy wiedzieć, że nie jest on podstawą, by otrzymać zgodę na budowę. Gotowy projekt domu musi być dostosowany do warunków panujących na danej działce. Adaptacji projektu dokonuje architekt, który ma uprawnienia projektowe i należy do Izby Architektów lub Izby Inżynierów Budownictwa. To on jest odpowiedzialny za adaptację i zgodność z przepisami i normami budowlanymi. Dopiero po takich zmianach gotowy projekt może być podstawą do rozpoczęcia budowy, po uzyskaniu zgody od właściwej instytucji.
Projekty budowlane muszą zawierać projekt konkretnej działki, uwzględniający jej granice, znajdujące się tam inne obiekty i drogi komunikacyjne. Poza tym niezbędne są ustalenia odnoszące się do dojazdu, dostaw mediów (woda, gaz, elektryczność), a także do odprowadzania odpadów. Sprawą oczywistą jest, że z projektu wynika, jaka ma być forma obiektu budowlanego, jakie ma być jego przeznaczenie i jakim sposobem ma być wykonany.
Korzystanie z projektów domów zawartych w katalogach nie niesie większych ograniczeń, bowiem jest ich taka różnorodność, a nawet wiele wersji jednego projektu, że każdy inwestor ma duży wybór i możliwość dostosowania projektu do potrzeb rodziny, wielkości działki i swoich możliwości finansowych. Jednakże projekt indywidualny to nie fanaberia, bowiem dom powstały na jego podstawie to dom „na miarę”, przygotowywany wspólnie z inwestorem.